Estimation théorique
Rue de la Renaissance,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Renaissance,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 8 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 1067 | 640000€ | 5714€ |
2021-04-23 | 2 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 742 | 769529€ | 6413€ |
2021-09-24 | 24 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 137 | 801 | 594000€ | 4336€ |
2023-04-21 | 39 | AV DU BOIS | 6 | 145 | 0 | 1026250€ | 7078€ |
2020-12-08 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 125 | 321 | 530000€ | 4240€ |
2023-01-13 | 26 | AV DU BOIS | 4 | 121 | 632 | 810950€ | 6702€ |
2020-07-08 | 45 | AV DES COLONIES | 3 | 61 | 453 | 275000€ | 4508€ |
2022-05-05 | 45 | AV DES COLONIES | 4 | 86 | 453 | 540670€ | 6287€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 72 | 687 | 345000€ | 4792€ |
2021-04-08 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 301 | 321000€ | 6294€ |
2022-07-07 | 22 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 942 | 609000€ | 9227€ |
2021-05-06 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 49 | 207 | 313800€ | 6404€ |
2022-12-28 | 14 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 73 | 808 | 540000€ | 7397€ |
2020-01-31 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 673 | 456000€ | 5182€ |
2020-10-16 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 234 | 275650€ | 5405€ |
2022-01-24 | 5 | AV DES CAPUCINES | 2 | 32 | 245 | 275600€ | 8613€ |
2021-08-20 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 498 | 400000€ | 5714€ |
2019-10-02 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 240 | 299000€ | 6644€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 68 | 231 | 415000€ | 6103€ |
2020-09-16 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 351000€ | 4808€ |
2020-09-14 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 886000€ | 12137€ |
2021-02-09 | 1 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 136 | 347 | 495000€ | 3640€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DES CIGALES | 3 | 45 | 201 | 260000€ | 5778€ |
2019-07-29 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 130 | 759 | 580000€ | 4462€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 56 | 182 | 310000€ | 5536€ |
2021-08-23 | 20 | ALL DES FLEURS | 4 | 52 | 375 | 385000€ | 7404€ |
2022-05-03 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 126 | 779 | 771370€ | 6122€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 480 | 451000€ | 9020€ |
2020-02-11 | 17 | AV DES TULIPES | 4 | 122 | 403 | 205000€ | 1680€ |
2021-08-12 | 24 | AV DES COLONIES | 5 | 106 | 691 | 462000€ | 4358€ |
2020-11-09 | 18 | AV MAGRIN | 2 | 37 | 92 | 256000€ | 6919€ |
2020-04-08 | 26 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 50 | 120 | 30000€ | 600€ |
2021-11-29 | 22 | AV MAGRIN | 3 | 50 | 187 | 305000€ | 6100€ |
2020-09-29 | 23 | RUE JEAN SACCHETTI | 5 | 140 | 1019 | 600000€ | 4286€ |
2020-03-13 | 66 | AV DE BORDEAUX | 3 | 75 | 0 | 302000€ | 4027€ |
2021-08-20 | 7 | AV MAGRIN | 4 | 77 | 229 | 492000€ | 6390€ |
2023-02-21 | 56 | AV DE BORDEAUX | 6 | 137 | 668 | 784435€ | 5726€ |
2020-12-23 | 52 | AV DE BORDEAUX | 3 | 50 | 342 | 230000€ | 4600€ |
2020-08-28 | 25 | RUE JEAN SACCHETTI | 4 | 110 | 966 | 500000€ | 4545€ |
2021-06-15 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 1071 | 645000€ | 9214€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES COLONIES | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-07-30 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 73 | 762 | 470000€ | 6438€ |
2022-12-12 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 56 | 1001 | 600000€ | 10714€ |
2019-06-26 | 72 | AV DE BORDEAUX | 2 | 54 | 600 | 1000000€ | 18519€ |
2021-08-23 | 9 | AV DE SALLES | 4 | 79 | 0 | 485000€ | 6139€ |
2021-06-08 | 14 | AV DES COLONIES | 2 | 80 | 326 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-09 | 71 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 1020 | 800000€ | 7843€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ISIDORE GOUBET | 2 | 50 | 528 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-27 | 8 | RUE ISIDORE GOUBET | 3 | 84 | 541 | 530000€ | 6310€ |
2020-10-01 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 637 | 510161€ | 3644€ |
2022-11-14 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 115 | 500 | 658000€ | 5722€ |
2021-01-22 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 107 | 748 | 512000€ | 4785€ |
2021-02-08 | 51 | AV DE BORDEAUX | 2 | 30 | 1229 | 450000€ | 15000€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2022-05-06 | 72 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 753 | 400000€ | 7018€ |
2021-01-14 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 621 | 420000€ | 6000€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 2 | 35 | 0 | 355000€ | 10143€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE LA CARREYRE | 2 | 56 | 811 | 550000€ | 9821€ |
2022-05-30 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 87 | 0 | 424000€ | 4874€ |
2022-04-14 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 87 | 0 | 424000€ | 4874€ |
2022-07-06 | 81 | AV DE BORDEAUX | 5 | 118 | 0 | 535000€ | 4534€ |
2022-06-09 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-30 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES MARINS | 3 | 83 | 121 | 233500€ | 2813€ |
2022-02-02 | 1 | IMP DU PITEY | 5 | 130 | 850 | 805750€ | 6198€ |
2019-11-21 | 32 | AV THIERS | 4 | 90 | 424 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-31 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 742 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-05 | 28 | AV DE BORDEAUX | 3 | 77 | 324 | 360000€ | 4675€ |
2020-10-13 | 6 | AV DES CHAMPS | 4 | 88 | 487 | 272000€ | 3091€ |
2019-11-19 | 13 | RUE FRANCOIS GOUBET | 6 | 190 | 1672 | 1000000€ | 5263€ |
2020-07-27 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 93 | 290 | 391700€ | 4212€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 55 | 706 | 240000€ | 4364€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES SABLIERES | 3 | 42 | 402 | 320000€ | 7619€ |
2022-09-22 | 8 | ALL DES ROSES | 3 | 45 | 288 | 300000€ | 6667€ |
2021-03-05 | 8 | AV DES CHAMPS | 4 | 95 | 844 | 456500€ | 4805€ |
2021-02-04 | 4 | LOT LE SQUARE DU MOULIN | 4 | 100 | 703 | 500000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 28 | RUE ISIDORE GOUBET | 3 | 134 | 1190 | 628800€ | 4693€ |
2020-01-10 | 19 | AV THIERS | 6 | 168 | 379 | 860000€ | 5119€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES SABLIERES | 5 | 95 | 513 | 428000€ | 4505€ |
2020-03-13 | 91 | AV DE BORDEAUX | 4 | 106 | 347 | 267000€ | 2519€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 94 | 836 | 485000€ | 5160€ |
2019-12-31 | 6 | IMP DE LA GAITE | 3 | 29 | 149 | 167000€ | 5759€ |
2019-06-05 | 7 | ALL DES SABLIERES | 3 | 97 | 113 | 270000€ | 2784€ |
2021-12-17 | 88 | AV DE BORDEAUX | 4 | 122 | 867 | 652335€ | 5347€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 424 | 540000€ | 4909€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DE LA GAITE | 2 | 50 | 210 | 326093€ | 6522€ |
2021-08-18 | 5 | CHE DES BOUVIERS | 6 | 120 | 236 | 360000€ | 3000€ |
2020-01-17 | 2 | AV JULES SIMON | 4 | 76 | 462 | 165000€ | 2171€ |
2020-05-12 | 13 | AV THIERS | 4 | 91 | 559 | 583900€ | 6416€ |
2021-06-01 | 24 | AV THIERS | 4 | 90 | 50 | 515820€ | 5731€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DES BOUVIERS | 3 | 76 | 499 | 435000€ | 5724€ |
2022-04-04 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 80 | 805 | 600000€ | 7500€ |
2022-11-17 | 14 | AV JULES SIMON | 4 | 96 | 424 | 600000€ | 6250€ |
2023-06-14 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 150 | 698 | 620000€ | 4133€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 114 | 1017 | 495000€ | 4342€ |
2020-06-08 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 137 | 604 | 590040€ | 4307€ |
2020-01-29 | 16 | AV JULES SIMON | 2 | 60 | 392 | 374000€ | 6233€ |
2021-02-01 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 52 | 388 | 300000€ | 5769€ |
2023-02-13 | 14 | ALL DES SABLIERES | 3 | 70 | 442 | 395600€ | 5651€ |
2023-01-11 | 13 | AV DES CHAMPS | 4 | 67 | 0 | 347000€ | 5179€ |
2022-07-08 | 9 | AV JULES SIMON | 3 | 58 | 544 | 510000€ | 8793€ |
2022-06-14 | 1 | AV DU BROUSTIC | 5 | 82 | 230 | 600000€ | 7317€ |
2021-09-29 | 176 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 387 | 531650€ | 11312€ |
2021-01-11 | 20 | RUE DE LA CARREYRE | 3 | 67 | 673 | 378800€ | 5654€ |
2020-09-29 | 20 | AV DES CHAMPS | 6 | 128 | 1630 | 850000€ | 6641€ |
2023-04-12 | 47 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 652 | 470000€ | 7121€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU TENNIS | 4 | 81 | 373 | 400000€ | 4938€ |
2020-09-10 | 5 | ALL SAINTE THERESE | 3 | 68 | 0 | 353000€ | 5191€ |
2022-03-07 | 5 | ALL SAINTE THERESE | 3 | 68 | 0 | 355000€ | 5221€ |
2021-06-15 | 1 | RUE MADAME JOLIOT CURIE | 3 | 38 | 0 | 322000€ | 8474€ |
2020-10-07 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 564 | 440000€ | 4632€ |
2022-04-19 | 182 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 216 | 228 | 699450€ | 3238€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2023-05-03 | 4 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 480000€ | 7742€ |
2019-09-30 | 4 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 170 | 697 | 690000€ | 4059€ |
2022-09-01 | 4 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 170 | 697 | 900000€ | 5294€ |
2021-03-25 | 52 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 104 | 684 | 390000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 14 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 97 | 542 | 460000€ | 4742€ |
2022-05-25 | 12 | ALL FRANTZ LISZT | 4 | 131 | 800 | 771150€ | 5887€ |
2019-05-13 | 119 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 105 | 220000€ | 4783€ |
2020-02-03 | 52 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 76 | 375 | 250000€ | 3289€ |
2022-06-14 | 75 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 548 | 449000€ | 5045€ |
2019-11-18 | 100 | AV DE BORDEAUX | 3 | 64 | 297 | 216190€ | 3378€ |
2023-06-14 | 77 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 582 | 470000€ | 5281€ |
2019-05-16 | 77 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 574 | 355000€ | 3989€ |
2022-02-15 | 1 | CHE DU PIGEOUNEY | 4 | 130 | 983 | 881400€ | 6780€ |
2023-05-25 | 18 | AV SERGE GAINSBOURG | 5 | 195 | 700 | 1414000€ | 7251€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 65 | 739 | 350000€ | 5385€ |
2023-03-02 | 14 | AV THIERS | 1 | 51 | 0 | 295000€ | 5784€ |
2020-02-18 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 228 | 197925€ | 2749€ |
2021-09-13 | 30 | CHE DE TALUQUE | 5 | 196 | 600 | 1116460€ | 5696€ |
2019-06-01 | 17 | BD DE VERDUN | 3 | 65 | 544 | 388000€ | 5969€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DE TALUQUE | 2 | 49 | 238 | 285000€ | 5816€ |
2021-05-11 | 9 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 127 | 933 | 685460€ | 5397€ |
2020-01-09 | 4 | AV JEAN MOULIN | 7 | 214 | 0 | 600000€ | 2804€ |
2019-12-06 | 102 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 601 | 341072€ | 3790€ |
2021-07-21 | 4 | AV JEAN MOULIN | 7 | 214 | 921 | 585000€ | 2734€ |
2020-09-30 | 26 | AV DES CHAMPS | 3 | 60 | 449 | 300000€ | 5000€ |
2023-05-16 | 9 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 63 | 626 | 200000€ | 3175€ |
2019-11-21 | 27 | AV DES CHAMPS | 5 | 145 | 729 | 480000€ | 3310€ |
2021-07-23 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 117 | 818 | 640000€ | 5470€ |
2022-11-29 | 20 | AV SERGE GAINSBOURG | 6 | 213 | 800 | 820000€ | 3850€ |
2021-08-19 | 6 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 669 | 540000€ | 9000€ |
2021-01-29 | 10 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 150 | 800 | 805420€ | 5369€ |
2021-10-11 | 28 | CHE DE TALUQUE | 4 | 110 | 392 | 668000€ | 6073€ |
2023-06-14 | 7 | AV THIERS | 4 | 94 | 0 | 586000€ | 6234€ |
2021-06-01 | 11 | AV DE LA MARNE | 5 | 109 | 687 | 600000€ | 5505€ |
2021-12-30 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 212 | 360000€ | 3913€ |
2020-12-17 | 23 | CHE DE TALUQUE | 3 | 47 | 371 | 407000€ | 8660€ |